- спрямо разходите по сключване на сделката:

> тъй като моите документи са изрядни, публикувал съм сканирани копия и ще ви покажа всички оригинали, които поискате, ако се уговорим за оглед, можете да разчитате, че юридическите разходите по сключване на евентуална сделка са минимални и процесът може да приключи в най-кратки срокове;

 

 

- спрямо разходите по административни процедури свързани с правото на строеж:

> парцелът вече е вкаран в регулация - иначе разходът е от 6 000 лв. до 11 000 лв. за такси и време между 6 мес. до 2,5 год.;​

 

> парцелът има Виза за проектиране - иначе разходът би бил около 100 лв. и време около 1 мес.;

 

> вече има Геодезическо заснемане на парцела и трасиране - иначе би струвало 400 лв. и време около 1 седмица;

 

> вече има Удостоверение за вписване на водоземно съоръжение - иначе би струвало 570 лв. и време около 5 месеца;

 

> аз (собственикът), като строителен инженер, мога да ви съдействам с всички административни процедури за осъществяването на желания от вас строеж;

 

 

- спрямо разходите за изграждане на инфраструктура:

> водоснабдяване: водата в парцела ще се добива от собствен водоизточник, което е по-добър вариант от централното водоснабдяване - имате личен контрол над качеството на водата, която ползвате. Сигурни сте, че водата не преминава през стари тръби, че с нея не се мъкнат частици от различен произход и че не е прекомерно хлорирана. А във всички случаи, за сравнение, водоснабдяването в Гурмазово е с непостоянно качество и количество. За около 3000лв може да се изгради сондаж, за който са издействани всички необходими документи. След първия добив на вода и изготвяне на необходимите изследвания за годността й на пиене, ако се окаже, че е необходима пречиствателна система, цената може да се увеличи с около 2000лв. Отделно са разходите за помпа, които варират според небходимите параметри и марка. Това са обичайните разходи на всяко едно място със собствен водоизточник. Срещу тази инвестиция сте напълно независими от ВиК;

 

> канализация: в Гурмазово така или иначе няма изградена канализационна система. Много хора мислят, че все още единственото решение в такъв случай е изкопаването на септична яма. За около 3000лв се сдобивате със съвременна локална пречиствателна система за битови отпадни води, която ви решава напълно въпроса с канализацията. В допълнение, можете да използвате пречистената вода за поливане и почистване на колата си;

 

> електроснабдяване - до парцела има кабел средно напрежение (20kV). Токът трябва да се трансформира, за да се ползва за битови нужди. Има няколко варианта, на различна цена, с различни особености. За обяснение на всеки от вариантите и изчисление на крайната им цена, моля, свържете се с мен (собственика на парцела). Ако имате планове за пасивна къща, със 100% автономно електроснабдяване, също мога да ви консултирам защото имам опит в изграждането на паркове със слънчеви батерии;

 

> към парцела в момента води черен полски път, но мога да съдействам, при инвестиция от 5000-8000лв да се изгради път с отлично качество от трошено-каменна настилка (чакълен път);

 

> в заключение, мога да кажа, че ако възнамерявате да построите къща, в която да бъде ваш дом и на децата ви, при всички положения е по-добре сами да изградите инфраструктурата, за да бъде качествена и дълготрайна.  Това, че "започвате на чисто" е плюс в случая. Инфраструктурата в малките населени места обикновена е лоша и Гурмазово не прави изключение. Ако ползвате ужким наличната инфраструктура се обричате на половинчати решения, откъдето на по-ниско качество на живот и в крайна сметка, по-високи дългосрочни разходи;

 

- спрямо разходите за строеж:

> в качеството си на строителен инженер (повече за мен), можем да се договорим да ви консултирам или да организирам строителните дейности и да ви съдействам с всичко от административните процедури, през договарянето на изгодни цени за строителни материали, до инсталацията на слънчеви панели за топла вода. Замислете се колко нерви и евентуални грешки би ви струвало всичко това, ако се заемете изцяло сами;

 

 

- спрямо разходите за годишна поддръжка на имота:

> транспортни разходи: предвид лесното движение до центъра на София/ до метростанция Люлин, няма да губите време и гориво в задръствания. Седмичното пазаруване и ползване на градски услуги е много икономично като транспорт, заради близостта до гр. Божурище и до хипермаркерите около метростанция Люлин;

 

> сметки за битово потребление: при положение, че построите къща със съвременна топлоизолация, слънчев бойлер, термопомпа и котел на пелети, разходите ви за електричество ще бъдат минимални.  Инсталацията на слънчеви батерии, които да покрият предвидимото и равномерно потребление на ток от сондажната помпа  и локалната пречиствателна станция ще елиминира последните като разход. За сравнение, в така модните склонове на Витоша, освен ужасяващата липса на инфраструктура, има много малко слънчева светлина, студено е, разходите за отопление са по-високи и далеч по-трудно се добива слънчева енергия;

 

> амортизация на гореспоменатите системи: въпросните системи имат своите естествени разходи за профилактика, смяна на части, ремонти и т.н., но срещу тази цена получавате високо, пряко контролирано от вас качество.  Независими сте от монополните държавни услуги, които винаги излизат пъти по-скъпо;